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内容简介:
本书以独特、睿智的视角,对农村征地诉迁这一焦点问题做出了精辟深入的阐述。
农村征地拆迁具有其特殊的复杂性和敏感性,作者立足多年的实践经验,详细介绍了土地征收的法定程序、农村房屋拆迁的操作等实务问题,对农村征地拆迁纠纷的防范与处理提出切实可行的解决方案。
书籍目录:
自序
章 农村征地拆迁法律制度综述
节 征地拆迁法律基本理论
一、征地拆迁法的概念与特征
二、征地拆迁法的渊源
三、征地拆迁法的适用
第二节 农村征地拆迁活动简述
一、农村征地拆迁行为的定义
二、征地拆迁行为的分类
第三节 农村土地征地拆迁司法行为
一、征地拆迁争议的行政裁决和争议
二、征地拆迁争议的法院裁判
三、征地拆迁诉讼的管辖问题
四、法院裁判存在的严重问题
第四节 走出农村征地拆迁的理论误区
一、必须确立效率与公平统一的原则
二、关于土地储备制度的规范问题
第二章 土地征收的法定程序
节 征地报批的一般程序
一、中国土地制度变化之思考
二、现行土地征收的申请程序
三、农用地转用审批程序
四、农用地转用审批的例外规定
五、农用地转用的审查程序
六、农用地转用审查报批的四个具体规定
第二节 征地审批和实施的一般程序
一、审批权限政府职责
二、征地的实施
三、耕地的补偿
第三章 农村房屋拆迁的法理研究
节 农村集体所有建设用地使用权
一、农村集体所有建设用地使用权的概念
二、农村集体所有建设用地使用权的内涵
三、农村集体所有建设用地使用权的法律特征
四、农村集体所有建设用地使用权的种类
五、农村集体所有建设用地使用权的取得和消灭
第二节 农村房屋所有权
一、农村房屋所有权的概念
二、农村房屋的概念与分类
三、我国农村房屋产权结构
四、农村房屋拆迁的补偿范围
第三节 关于农村土地所有权与土地使用权的确权问题
一、对国家土地所有权的范围的质疑
二、关于集体土地所有权的确权
三、关于农村的国有土地使用权的确权
四、关于农村集体土地建设用地使用权的确权与上市流转
五、土地确权的几个技术性问题
第四章 农村房屋拆迁的操作
节 农村房屋拆迁模式
一、目前农村房屋拆迁的不同模式
二、不同模式的比较与选择
第二节 农村房屋拆迁许可
一、申请拆迁许可
二、许可的审查
三、拆迁许可的效力
第三节 农村房屋拆迁的实施
一、宣传
二、暂停有关活动
三、评估
第四节 谈判与订立拆迁合同
一、合同的谈判
二、合同的订立
第五章 农村房屋拆迁纠纷的防范与处理
第六章 县级人民政府在征地拆迁中的工作
第七章 中国拆迁制度争论的10个问题
附录(一)
附录(二)
后记
作者介绍:
王才亮,拆迁法专家,1954年出生于江西景德镇,中共党员,现为北京市才良律师事务所主任、高级律师、中华全国律师协会发展战略委员会委员、民委会委员兼人身财产权论坛副主任。王才亮律师在从事律师职业的同时,潜心从事法学研究,多次参加国家立法、司法机关的立法研究,参
出版社信息:
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书籍摘录:
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原文赏析:
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其它内容:
书籍介绍
《农村征地拆迁纠纷处理实务》以独特、睿智的视角,对农村征地诉迁这一焦点问题做出了精辟深入的阐述。农村征地拆迁具有其特殊的复杂性和敏感性,作者立足多年的实践经验,详细介绍了土地征收的法定程序、农村房屋拆迁的操作等实务问题,对农村征地拆迁纠纷的防范与处理提出切实可行的解决方案。
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书籍真实打分
故事情节:8分
人物塑造:6分
主题深度:7分
文字风格:7分
语言运用:9分
文笔流畅:4分
思想传递:4分
知识深度:9分
知识广度:4分
实用性:3分
章节划分:9分
结构布局:6分
新颖与独特:5分
情感共鸣:3分
引人入胜:6分
现实相关:9分
沉浸感:4分
事实准确性:4分
文化贡献:5分