征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（2012修订版） pdf pdb 阿里云 极速 mobi caj kindle 下载

　　本系列图书完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法彻底吻合。着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷，主要包括工伤、医疗、交通、拆迁、劳动、社保、离婚、国家赔偿等领域。围绕着“索赔技巧”和“赔偿计算”，一步到位、直截了当地解决读者关心的问题。

本系列图书有以下特点：

权威性：由该领域的专家精心编纂。图书质量有保证。

实用性：全部内容都是围绕着读者的困惑和问题展开。

真实性：选编的案例都是真实发生的、法院判决的案例。

资料性：汇编整理了该领域的统计数据和法律法规。

工具性：是工作和生活的常备手册，可随需随查。

第1章　遇到征地怎么办

一、什么是征地

二、如何面对和处理征地

三、被征地农民何去何从

第2章　索赔技巧

技巧一：掌握征地是否合法的九个要点

技巧二：对征地程序心中有数，避免权利被侵犯

技巧三：明确征地补偿的范围

技巧四：在征地补偿前解决土地权属争议

技巧五：征地补偿款的支付和分配

技巧六：征地纠纷的五种解决办法

技巧七：征地补偿的法律文书

第3章　赔偿计算

一、土地补偿费的计算

二、安置补助费的计算

三、地上附属物和青苗补助费

四、征地动迁补偿标准示范

　……

第4章　真实案例

第5章　相关法律法规

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　　第1章　遇到征地怎么办

　一、什么是征地

在我国2004年通过的宪法修正案里，第10条第3款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”由此，区分了“土地征收”和“土地征用”两个概念。征地包括土地征收和土地征用。

　(一)土地征收

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。根据《物权法》第42条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

土地征收作为一种行政行为，有以下几个特点：(1)土地征收法律关系主体双方是特定的，征收方只能是国家，被征收方只能是所征土地的所有者，即农民集体；(2)征收土地具有强制性，征收方是以国家的名义参与法律关系并以国家强制力保证其职权的行使，被征收一方不能拒绝和抵制土地行政部门的行为；(3)征收土地具有补偿性，也就是说，国家征收土地给原土地权利人造成了事实上的损失，为公平起见，土地征收后必须给原土地权利人一定的经济补偿；(4)征收土地将发生土地所有权转移，也就是说，土地所有权从集体转为国家。

　(二)土地征用

根据《物权法》第44条的规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。土地征用是指国家或其职能部门基于公共利益的需要或在紧急状态下对集体土地实施暂时的占用或使用，待事态处理完毕后将被征用的土地予以归还，并对土地造成的损失进行补偿。土地征用与土地征收的区别在于：土地征用并不导致土地所有权转移，也就是说，经过土地征用后．土地仍然归集体所有。

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